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04/04/2010

L'acquisition d'un bien immobilier en 10 étapes : L'accord de principe de la banque (4/10)

Ca y est, le dossier est monté solidement, vous voici à la 4ème étape, essentielle pour la suite de votre projet immobilier : L'accord de principe de votre banque pour votre crédit immobilier !

Justement, en fonction de votre projet et de la façon dont il est monté, votre banque s’accordera un délai plus ou moins long pour l’acceptation ou le refus de votre crédit. Cet accord de principe est indispensable dans la poursuite de votre projet immobilier. Sans lui, c'est à dire sans financement, il vous sera difficile d'aller plus loin. Autant repasser à l'étape n°3 et recommencer un dossier. Peut être devriez vous d'ailleurs passer par un professionnel ? Quoi qu'il en soit, vous noterez qu'il est possible d’obtenir plusieurs accords de la part des banques solicités. Plusieurs accords vous permettra d'ailleurs de faire un choix et retenir la proposition qui vous conviendra le mieux.

Quand votre choix est fait, il est temps de passer à l'étape n°5 est procéder à l'ouverture d'un compte dans la banque qui vous a proposée les meilleurs conditions (taux, durée, modalités de rembourssement, montant de l'assurance, etc...)

10/03/2010

L'acquisition d'un bien immobilier en 10 étapes : Monter un dossier solide (3/10)

Le compromis de vente est en bonne voie ? La recherche du crédit immobilier lié à votre projet est presque bouclé ? Une fois ces deux étapes clés bien avancées,  il est temps de commencer à monter un dossier complet reprennant à la fois les documents précédents et tout les éléments relatif à la fiscalité.

Concrêtement il s'agit de fournir à la banque (ou à votre courtier) les éléments indispensables relatifs à votre projet immobilier. Parmis ces documents indispensables pensez à réunir vos fiches de paie, de mettre en avant vos capacités d'épargne (pour simplifier cela donne l'équation : revenues - dépenses). Pareillement pensez à mettre en avant tout avantage personnel comme votre stabilité professionnelle, personnelle, etc...)

Ce dossier solide si il est bien monté permettra de passer à l'étape suivante : L'accord de principe de votre banque. C'est à ce moment là que votre projet, quel qu'il soit, commencera réelement à prendre forme... En fonction de celui ci c'est entre dix et trente ans de votre vie qui seront ainsi changé à jamais...

 
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